Çiğli’de kentsel dönüşümün ilk Adımı Atıldı

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Çiğli ilçesine bağlı Güzeltepe Mahallesi'nde 21 hektarlık alanı kapsayan kentsel dönüşüm ve gelişim projesini askıya çıkardı. Plan, depreme dayanıklı, yaşanabilir bir çevre oluşturmayı ve hak sahiplerini koruyarak yerinde dönüşümü hedefliyor. Planın temel hedefleri şöyle; Proje kapsamında depreme karşı güvenli konutlar, entegre sosyal donatılar, ulaşılabilir altyapı ve topoğrafyaya uyumlu tasarım öne çıkıyor. Altyapı ve sosyal donatılar Yeni ulaşım aksları, park ve rekreasyon alanları ile çocuk oyun alanları projeye entegre edilecek. Modern yaşamın gereklilikleri projede yer alacak. Mülkiyet dağılımı Toplam parsel alanı 111.323,56 m². Bunun %50,7'si kamuya ait. İzmir Büyükşehir Belediyesi, Çiğli Belediyesi ve Hazine'ye ait parseller, projede yer alıyor. Yerinde dönüşüm ve hak sahipliği Plan, mevcut yapı adaları içinde yerinde dönüşüm öngörüyor. Böylece hak sahipleri yaşadıkları alanlardan kopmadan, modern yapılara kavuşacak. Altyapı yenilenmesi Proje kapsamında su, elektrik, telekom, yağmur ve atık su hatları tamamen yenilenecek. Bölgeye modern altyapı hizmetleri sunulacak. Mülkiyet Bilgisi ise şu şekilde: "Planlama alanında tapulu toplam parsel alanı 111.323,56 m² olup, 46.227,06 m²'lik 5 adet parsel I zmir Bu yu kşehir Belediyesi mu lkiyetinde bulunmaktadır. Çig li Belediyesi'ne ait 30 adet parsel olup bu yu klu g u yaklaşık 7.858,50 m²'dir. Ayrıca Maliye Hazinesi'ne ait 2.455,00 m² bu yu klu g e sahip 1 adet parsel bulunmaktadır. Kamuya ait toplam mu lkiyet alanı 56.540,56 m²'dir. Şahıs parselleri ise 226 adet olup toplam alanı 54.783,00 m²'dir." Hazırlanan kentsel dönüşüm planında sonuç bölümünde şu ifadelere yer verildi: Önerilen planda kentsel dönüşüm sürecinde tüm paydaşların haklarının korunduğu, çok aktörlü, kendi finansman modelini içinde barındıran kentsel dönüşüm modeli amaçlamaktadır. Bölgenin ihtiyaçları ve uzlaşmaya dayalı dönüşüm modeli doğrultusunda mevcut konut alanlarıyla birlikte planlama alanının doğusunda "Ticaret - Konut Alanı" kullanım kararı belirlenmiştir. Öneri planla birlikte dönüşüm modelimizde mekânsal yapıyı ve toplumsal kimliği zedelemeden, aynı yapı adası içinde-yerinde dönüşüm sağlanmaya çalışılmıştır. Böylece hak sahipleri yıllardır yaşadıkları yerden kopmak zorunda kalmamış, projenin soylulaştırma projesine dönüşmesi önlenmiştir. Mevcut imar planında yer alan park alanı korunarak, öneri planda belirlenen park ve rekreasyon alanları ile yeni peyzaj ve mekânsal düzenlemeleri sayesinde modern hayatın gereği olan park, çocuk oyun alanı ve geniş ortak kullanım alanları planlanmıştır. Ayrıca bölgede kentsel dönüşüm projesiyle birlikte altyapı projeleri de yapılarak kentin yenilenen bölgelerine yenilenmiş hatlarla hizmet verilmesi hedeflenmektedir. Proje kapsamında su, atık su, yağmur suyu, elektrik ve telekom hatları alanda yenilenecek ve eksiklikler giderilecektir. Sonuç olarak önerilen planda kentsel dönüşüm sürecinde tüm paydaşların haklarının korunduğu, çok aktörlü, kendi finansman modelini içinde barındıran kentsel dönüşüm modeli ile bölgede dönüşüm sürecinin başlamasını amaçlamaktadır.