2017 yılında yapımı tamamen durdurulan 1+0 daireler, Resmi Gazete’de yayımlanan yeni karar ile yeniden hayata dönüyor. Ancak bu defa, inşa süreci belirli teknik şartlar ve ölçü standartlarına bağlı olacak. Düzenlemenin, özellikle büyükşehirlerde konut arzını artırarak artan kira fiyatlarının dengelenmesine katkı sağlaması bekleniyor.
Geçmişte Neden Yasaklanmıştı?
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkan Yardımcısı ve Mimar Ahmet Erkutoğlu, geçmişte alınan yasağın nedenini “Türkiye’de konutların büyük oranda aileler tarafından kullanılması ve bu küçük tip dairelerin apartman yaşamında huzursuzluk yaratması” olarak açıkladı. 2017’de bu gerekçeyle stüdyo daire projelerine tamamen son verilmişti.
Yeni Düzenlemenin Getirdikleri
Erkutoğlu, yeni kararın yalnızca belirli koşulları karşılayan dairelerin yapılmasına izin verdiğini vurguladı. Buna göre, yatak alanı dar kenarı minimum 2,5 metre ve toplam alanı en az 9 metrekare olacak şekilde tasarlanabilecek. Bu alan, ister bağımsız bir yatak odası ister salona entegre açık bir yatak nişi şeklinde düzenlenebilecek. Ayrıca salon büyüklüğü 12 metrekareden 21 metrekareye kadar çıkarılabilecek.
Kiralar Üzerindeki Etkisi
Son yıllarda hızla yükselen kiralara dikkat çeken Erkutoğlu, küçük metrekareli dairelerin yeniden yapılmasının konut arzını artırarak fiyat artışını yavaşlatabileceğini söyledi. Bu tip konutların öğrenciler, bekar çalışanlar ve kısa süreli konut ihtiyacı duyanlar için ekonomik ve pratik bir alternatif sunduğunu belirtti.
Sektörde Yeni Dönem
Yasağın kalkmasıyla birlikte, özellikle arsa maliyetlerinin yüksek olduğu merkezi bölgelerde stüdyo daire projelerinin yeniden gündeme gelmesi bekleniyor. Müteahhitler, yeni standartlarla inşa edilecek bu konutların hem yatırımcılar hem de kullanıcılar açısından cazip bir seçenek haline geleceğini ifade ediyor.
İstersen bu haberi aynı zamanda daha kısa ve manşet odaklı bir versiyon haline getirip basın bülteni formatında da hazırlayabilirim. Bu şekilde hem haber hem de öne çıkarılacak spot metinler hazır olur.
